Описание
Продаeтcя дeйcтвующая Автобаза c уникальным пoтенциалoм в г. Гулькевичи. Цена укaзана нa ocнoвaнии заключения оценщикa о cтoимости объекта с учетoм тeкущегo coстoяния - oт 09.07.2025 г.📍 Aдрес: Kpaснодаpcкий пep., д. 5 (paзвитая инфpастpуктуpа, пoдъeздные пути зaaсфaльтиpовaны, бoльшая paзвoрoтнaя плoщадка, въезд на территорию с двух сторон).📌 Основные параметры: Площадь зданий: 2 500 м² (административное здание, мастерские, склад, столярный цех, медпункт, весовая). Здания в собственности. Земельный участок: 13 650 м² в аренде у города до 2066 года (осталось 43 года, с возможностью продления).🏭 Инфраструктура:* Ремонтные мастерские с работающим станочным оборудованием (станок для расточки коленвалов, токарно-винторезный станок, стенд для проверки электрооборудования, кран-балка, деревообрабатывающий станок).* Обогреваемые гаражи/боксы с ремонтными ямами.* Высота потолков до 5,15 м. Коммуникации:* Электричество: 220 и 380V, 14 кВт (возможность увеличения мощности).* Городское водоснабжение и теплоснабжение (требуется частичная замена труб отопления. Учтено в цене). МОЖНО ОРГАНИЗОВАТЬ ЛЮБЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА.✅Состояние:* Объект в рабочем состоянии, используется по назначению. Требуется: частичный ремонт крыши основной мастерской.* Благоустройство территории выполнено. Территория освещена, установлено круглосуточное видеонаблюдение, осуществляется охрана.💡 Уникальные возможности: Лучшая в городе охраняемая стоянка для большегрузов (спрос сезонно возрастает в период перевозок урожая) и легкового транспорта (рядом - густонаселенный микрорайон) . Готовый бизнес с доходом от:* аренды боксов;* ремонта и обслуживания транспорта;* размещения фур и легкового транспорта;* арены складских помещений.📊 Ежегодные расходы на содержание объекта :337 000 руб. (аренда земли — 286 000 руб., налог на здания — 51 000 руб.).📷 Фото и документы: Полный пакет документов (технический паспорт, заключение оценщика) и дополнительные фото предоставим по запросу.🚀 Почему это выгодно?* Большая благоустроенная территория со свободными разворотными площадками.* Высокие потолки в помещениях.* Объект расположен в центральной части города.* Низкая конкуренция в сегменте услуг для большегрузов.* Готовые решения для деятельности.* Высокий спрос в агросезон.* Низкая стоимость годовых обязательных платежей. ВОЗМОЖЕН ОБЪЕКТИВНО АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ.☎️ Звоните сейчас!Проведем показ, ответим на вопросы.
