Продам помещение свободного назначения 698.0 м² район Гулькевичский город Гулькевичи улица Комсомольская 74а

Продается комплекс нежилых помещений в Гулькевичах, Краснодарский край! Предлагаем вашему вниманию уникальный комплекс объектов недвижимости в самом центре внутригородского района Гулькевичи по адресу: ул. Комсомольская, д. 74А. Общая площадь помещений составляет 697 кв.м, расположенных на земельном участке 4 877 кв.м. Объекты: Нежилое помещение, 158,4 кв.м (кадастровый номер 23:06:1902038:421), этаж 1, пом. 6-16,34; Нежилое помещение, 136,3 кв.м (кадастровый номер 23:06:1902038:422), этаж 1, пом. 1, 2, 27-33, 31а; Нежилое помещение, 132,6 кв.м (кадастровый номер 23:06:1902038:423), этаж 1, пом. 19-25; Нежилое помещение, 211 кв.м (кадастровый номер 23:06:1902038:425), этаж подвал, пом. 1-4, 35-38; 2/5 доли нежилого помещения, общей площадью 148,9 кв.м (кадастровый номер 23:06:1902038:420), этаж 1, пом. 3, 4, 17, 18, 26. Земельный участок: площадью 4 877 кв. м (покупатель вступает в действующий договор аренды третьей стороной), кадастровый номер 23:06:1902038:413. Категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание. Земельный участок используется на основании договора аренды до 2071 года. Для каких целей могут быть использованы помещения: Офисы и/или шоу-рум; Торговые точки или склады; Мастер-классы или учебные центры; Сервисы (ремонт, диагностика) или другие виды услуг. Текущее окружение: Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, включая КДЦ "Лукоморье", строительный рынок, Почту России, Музей Гулькевичского района и индивидуальные жилые дома. Отличная транспортная доступность для личного автотранспорта. Коммуникации: -Электроснабжение (временно 5 кВт - до оформления прямого договора энергоснабжения<текст-удален>ление центральное, водоснабжение/отведение центральные. Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО "Ростелеком". Обязательное условие: заключение договора обратной аренды сроком на 8 месяцев, аренда на 147,6 кв. м при ставке 250 руб./кв. м без учета НДС. заключение договора обратной аренды сроком на 49 лет, аренда на 2,9 кв. м при ставке 250 руб./кв. м без учета НДС. Не упустите уникальную возможность! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали сделки! Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Звоните прямо сейчас, и мы обсудим детали!