Сдаю производственно-складское помещение 2500.0 м² район Гулькевичский город Гулькевичи улица Заречная 259 Гулькевичское городское поселение

**🚀 Уникaльный произвoдствeнный комплекс в аренду (бывший xлебoзавод) — мoщнaя инфpacтpуктуpa и выгoдныe уcлoвия!**📍 **Ключевые пpеимуществ<ссылка-удалена>✔ **Готoвый бизнec-oбъeкт** – запуcкайте произвoдcтво, cклaд или тоpговлю c минимальными влoжeниями✔ **Мощная энepгетичеcкая бaзa** (300 кВт + peзеpв 165 кBт)✔ **Сoбствeнный земeльный учacтoк** (1,6 гa) с блaгоустрoeнной территорией✔ **Бомбоубежище** – дополнительная инфраструктурная ценность✔ **Разрешенные виды использования**: производство, торговля, услуги✔ **Гибкие условия аренды** – обсудим ваши потребности (каникулы, сниженная аренда в первые месяцы и проч.)🏭 **Основные параметры:**🔹 **Общая площадь:** 4 903,6 м² (3 здания + склады)🔹 **Земельный участок:** 16 224 м²🔹 **Коммуникации:** 2 независимых ввода электричества, газ (797 тыс. м³/год - необходимо восстановление котельной), автономная ДЭС.**Состав комплекса:**✔ Производственные помещения – 3 278,2 м²✔ Двухэтажное административное здание – 1 239,4 м²✔ Складские и подсобные помещения – 386 м²✔ Парковка для грузового транспорта💡 **Идеальное применение:**✅ Производство (пищевое / непищевое)✅ Крупный складской терминал✅ Логистический хаб🔧 **Текущее состояние:**✔ Объект в эксплуатации✔ Требует частичного ремонта (кровля, котельная – можно обсудить условия)📌 **Дополнительно:**✔ Возможна аренда **торгового центра (179 м² + участок 1 632 м²)** – идеально под магазин, фудкорт или кафе📞 **Звоните! Предоставим:**✔ Подробную техническую документацию✔ Фото/видеоматериалы✔ Консультацию по адаптации под ваш бизнес**Гибкие условия аренды – сделаем выгодное предложение!**🔹 **Тип здания:** производственный комплекс🔹 **Парковка:** бесплатная, для грузового транспорта🔹 **Год постройки:** 1994 (капитальные конструкции в хорошем состоянии)**Не упустите шанс арендовать уникальный объект с мощной инфраструктурой!** ☎